LOTE ESQUINA - EN VENTA
LOTE 250 m2. - Salta esquina Roca - Neuquén capital
Provincia de Neuquén - Patagonia - República Argentina
IDEAL EDIFICIO
LOCALES, DEPARTAMENTOS u OFICINAS
APTO CONSULTORIOS MÉDICOS
Tipo de propiedad: Lote comercial y residencial.
FOTOS publicadas en FACEBOOK
Ubicación: Se encuentra ubicado calle Salta esquina Roca, zona centro del alto, de Neuquén capital.
Distante a 100 m. de la Casa de Gobierno y de la Plaza Gral. Julio A. Roca.
Tanto la calle Roca como la calle Salta son dos calles muy comerciales y admiten todo tipo de comercio o uso residencial.
Medidas y superficie del terreno: El terreno mide 20 m. de frente hacia el Norte sobre calle Roca por 12,50 m. de frente hacia al Este sobre calle Salta al 300, encerrando una superficie, libre de ochava, de 242 m2. El terreno tiene orientación hacia el Norte y hacia el Este.
LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA PROPIEDAD:
Acérquese a la propiedad clickeando sobre el signo + dentro del mapa:
Descripción: La propiedad cuenta con una vivienda de materiales en una sola planta, antigua, a derrumbar y sin valor económico alguno.
Posee todos los servicios existentes en la ciudad, a saber: Electricidad, gas natural, agua corriente potable, servicio de cloacas, alumbrado público, cordón cuneta y asfalto. Pasa por el lugar el servicio de telefonía fija y el servicio de televisión e internet por cable. Sobre calle Salta pasan líneas de colectivos urbanas e interurbanas.
Costo de derrumbe de la construcción existente y limpieza a cargo del comprador.
Aptitud de uso y posibilidades constructivas: De acuerdo a la normativa municipal vigente se admite el desarrollo de un edificio en altura destinado a locales comerciales en planta baja y viviendas residenciales u oficinas en plantas superiores.
INDICADORES CONSTRUCTIVOS VIGENTES:
- Zona CP2, zona centro principal escala urbana y regional.
- Superficie F.O.S.: 250 m2. x 0,85 = 212 m2.
- Altura máxima de basamento: 9,3 m.
- Morfología cerrada: 24 m. (8 plantas; P.B. + 7 pisos)
- Morfología abierta: 33 m. (11 plantas; P.B. + 10 pisos)
- V.M.E. morfología cerrada: 212 m2. x 8 plantas = 1.696 m2.
- V.M.E. morfología abierta: 212 m2. x 11 plantas = 2.332 m2.
- Se deberá adicionar a estos totales las construcciones superiores que resultaren dejando un plano inclinado con un ángulo de 60º.
- Se deberán prever las cocheras mínimas exigibles.
Importante: Escritura. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata.
Visita a la propiedad: Los propietarios autorizan visitas de interesados-compradores acompañados únicamente por la Inmobiliaria y siempre que estén previamente acordadas y confirmadas.
Precio de venta: Consulte
Para más información, consultas y/ visitas favor contactarse al Cel / Wpp +54 9 2995881892
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Notas:
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