Categoría: Estancia.

Superficie del lote: 7.500 has.

Superficie construida: 800 m2.

Localización: Ubicada a 17 km. de la localidad turística de Villa El Chocón, donde se encuentra la represa reguladora del cauce del Río Limay y generadora de electricidad con destino al resto del país, formando el embalse conocido como “Lago Ezequiel Ramos Mejía”. Desde el ingreso a la Villa El Chocón por Ruta Nacional 237 son aproximadamente 5 km. camino a Picún Leufú, Piedra del Aguila o Bariloche, y desde la Ruta Nacional 237 tomando un camino rural en muy buen estado de mantenimiento hasta el casco de la Estancia son 12 km.
Posee 5.000 m. lineales de frente sobre la Ruta Nacional 237 que une las ciudades de Neuquén y Bariloche, y por ella a los principales centros turísticos invernales del norte de la Patagonia, como Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Traful, entre otros.

LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA ESTANCIA:

Acérquese a la propiedad clickeando sobre el signo + dentro del mapa:

Estancia 7.500 has. - Las Campanas - Villa El Chocón - Provincia de Neuquén  

Descripción, servicios e infraestructura: Se trata de una Estancia con todos sus alambrados perimetrales en perfecto estado de 6 y 7 hilos aptos para la contención de ganado bovino, equino, caprino y/o ovino. Cuenta con un alambrado interno que divide el campo en dos fracciones iguales con 6 hilos en perfecto estado. El casco de la Estancia se encuentra completo con todas las comodidades para las tareas rurales. Este establecimiento tiene la infraestructura necesaria y completa para el funcionamiento de todas las tareas relacionadas con la recría y engorde de ganado vacuno, constituyendo una excelente opción para su explotación como feed lot en cuanto a su producción ganadera. Posee corrales, bebederos, 2 molinos, 2 tanques australianos grandes, varios corrales en perfecto estado, electricidad por pantalla solar y todas las herramientas para realizar un trabajo en el campo en forma ininterrumpida.
Cuenta con una casa para encargado de 2 dormitorios en excelente estado con baño, living, cocina-comedor; y una casa para personal con cocina-comedor con cocina a leña y un dormitorio.
Posee dos galpones en muy buen estado y taller chico para herramientas y reparaciones menores.
El casco de la Estancia se encuentra muy bien forestado con plantaciones que brindan abundante sombra. Recientemente se ha forestado la entrada al casco con eucaliptus, los cuales se riegan mediante riego por goteo.
Los dos molinos se encuentran en perfecto estado y dan abundante agua “dulce” de excelente calidad y apta para el consumo humano, abasteciendo a los dos tanques australianos existentes y a las dos viviendas.
La Estancia tiene caminos internos en muy buen estado que rodean y atraviesan en distintos lugares su superficie, por lo que se puede recorrerlo perfectamente a través de una camioneta o vehículo similar.
Posee un tajamar para la contención de agua proveniente de lluvias intensas.
En este campo nace el cañadón “Las Campanas” en donde se puede observar diversas surgentes naturales que dan mayor valor al establecimiento. Esta formación geológica le brinda un encanto natural ideal para las caminatas y cabalgatas en un lugar típico de la Patagonia. Sobre la Ruta Nacional 237 se puede observar la magnitud y extensión de este cañadón que ha significado la construcción de un amplio puente sobre la misma para que pase en épocas de lluvias toda el agua y sedimentos de arrastre que baja por el cañadón, con desembocadura al Lago Ezequiel Ramos Mejía.
Actualmente el casco se abastace de electricidad mediante pantalla solar, a pesar de que atravisa el campo un tendido de electricidad de alta tensión.
Existe en el campo un pozo de petróleo por el cual se cobra derecho de servidumbre petrolera.
La fauna existente está compuesta por liebres, avestruces, gatos monteses y pumas. Se ha divisado dentro del campo un ciervo.

Utilización actual de inmueble:Actualmente se la utiliza para la recría y engorde de ganado vacuno, contando con toda la infraestructura necesaria para realizar estas tareas, constituyendo una excelente opción como feed lot, para la obtención de kilos de carne que obtienen el beneficio estatal (subsidio) para fomentar esta actividad ganadera.

Potencialidad de uso de la Estancia: Atento a su localización y los servicios existentes, este establecimiento es apto para diversos usos, tales como: Forestación en su superficie frente a la Ruta Nacional 237, estimada en aproximadamente 1000 has. con posibilidad de su explotación comercial en forma directa, o bien, para su comercialización mediante su venta, previa subdivisión, dada la excelente vía de comunicación que es acceso a los principales centros turísticos de las Provincias de Neuquén y Río Negro. Posibilidad de explotación turística para turismo aventura, trekking, cabalgatas, mountan bike, excursiones en vehículos 4x4, motos enduro, cuatriciclos, etc. Dada su extensión, su infraestructura y la existencia de agua se puede replanificar totalmente su explotación ganadera en cantidad y variedad.

Importante: Escritura pública. Plano de mensura. Entrega inmediata. Títulos perfectos. Se vende en el estado en que se encuentra, sin herramientas, sin animales y sin personal.

Precio de venta: Consulte