Categoría: Casaquinta. Residencia en zona rural.
Tipo de construcción: Materiales.
Superficie del terreno: 12 has.
Localización: Calle Rural C8 de la localidad de Cipolletti. Se encuentra a 2.500 m. de la Ruta Nacional Nº 22, a 4,5 km. del centro de la Localidad de Cipolletti, a 10 km. del centro de Neuquén capital y a 18 km. del Aeropuerto Internacional de Neuquén. La propiedad se encuentra en el sector rural de la localidad, rodeada de establecimientos frutícolas.
Vea aquí: CROQUIS DE LOCALIZACIÓN
LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA PROPIEDAD:
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Se vende Residencia rural sobre lote de 12 has.- Cipolletti - Patagonia - Argentina
Descripción: Excelente residencia rural construida sobre un lote de 12 has. ubicada en plena zona de producción agrícola de la Confluencia de los Ríos Neuquén y Limay, y muy próxima al centro de la Localidad de Cipolletti.
Se encuentra en el corazón de la confluencia de los Ríos Neuquén y Limay, ríos que forman el Río Negro, lugar que posee un microclima propio que hace sentir fuertemente estar en contacto directo con la naturaleza.
Su límite sur es recorrido por un brazo de agua permanente del Río Neuquén, el cual riega un frondoso bosque natural de sauces y otras especies de la ribera dando un encanto especial a esta parte del inmueble. Vea aquí: VIDEO DEL RÍO
Construcciones existentes:
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Chalet principal rodeado de amplio parque con añosas coníferas, aguaribay y eucaliptus de 15 m. de altura. Se trata de una amplia y cómoda vivienda construida en dos plantas compuesta de escritorio, cocina amplia amoblada con aparato de cocina y máquina lava-vajillas, comedor diario, living-comedor, despensa, lavadero y baño en planta baja. En planta alta posee 3 dormitorios amplios, biblioteca o estudio, baño completo, antebaño, salón de usos múltiples de 10 x 3,70 m. La vivienda posee un altillo de aproximadamente 100 m2., al que se accede desde el salón de usos múltiples. Además, la vivienda cuenta con un baño con salida al exterior con frente al patio. En construcción separada al chalet existe un garage para 4 autos con portones ciegos de seguridad, cuarto para herramientas, despensa y una bodega subterránea. Separado del chalet se encuentra un horno de barro en perfecto estado de mantenimiento. El chalet cuenta además con 3 calefactores a leña natural de combustión lenta y termotanque. Esta vivienda principal está reciclada a nueva y se encuentra en excelentes condiciones de utilización. Vea aquí: PLANOS DE VIVIENDA PRINCIPAL
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Galpón de 300 m2. construido en chapas galvanizadas con portones de ingreso en ambos extremos. Ideal para guardar maquinarias, vehículos, insumos, entre otros elementos.
- Cuarto para remedios y agroquímicos.
- Habitación con baño para peón.
Producción existente: La propiedad tiene actualmente producción de frutas destinadas al mercado interno, contando con distintos tipos y variedades de ciruelos, pelones, duraznos, peras y manzanas. Además, tiene aproximadamente 1 ha. en producción de TOPINAMBUR, el cual es una planta forrajera e industrial. Del total de su superficie, existe aproximadamente 1,5 ha. en blanco.
Destinos posibles del Inmueble. Por su infraestructura, su ubicación y tamaño de terreno, esta propiedad puede ser utilizada en diversos destinos, tales como: Turismo rural, centro de recreación familiar, complejos diversos para recuperación de la salud, clubes deportivos, hotel boutique, entre otros destinos. Su utilización como explotación productiva sigue siendo viable, debiéndose reconvertir parcialmente el stock de plantaciones existentes.
Importante. Escritura. Planos de mensura. Excelente estado. Entrega inmediata. Títulos perfectos. Se recibe en parte de pago propiedad o propiedades en la zona, especialmente en Neuquén y Cipolletti.
Condiciones de pago: A convenir.
Entrega de la propiedad: A convenir.
Precio de venta: Consulte
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