Categoría: Campo.

Superficie del lote: 83 has.

Vea aquí: PLANO DE MENSURA

Superficie construida: No posee construcciones.

Localización: Se encuentra a 17 km. al oeste de la localidad de San Patricio del Chañar, Provincia de Neuquén, camino hacia la localidad de Añelo por Ruta Provincial Nº 7 (asfaltada). Este campo se encuentra a 1300 m. de la Ruta 7, a 500 m. de la Empresa Frutícola Cervi y a aproximadamente 80 km. al norte de la Ciudad de Neuquén (Aeropuerto Internacional).

LOCALIZACIÓN SATELITAL DELA PROPIEDAD:

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Campo 83 has - San Patricio del Chañar - Neuquén - Patagonia - Argentina 

Descripción: Campo virgen, en estado natural, sin ningún tipo de mejoras. Tierra de costa de río con frente sobre un brazo del Río Neuquén.

Posee una amplia laguna natural con forestación natural, formando un hermoso ecosistema, lugar donde bajan a tomar agua los animales silvestres y en el que se avistan patos, cisnes entre otras aves.

Excelente tierra para todo tipo de cultivos, inclusive para producción forrajera y/o para la explotación ganadera y forestal.

La electicidad se encuentra a 1.300 m. sobre la Ruta Nº 7. Limita al norte con el canal de riego principal denominado "Chañar Segunda Etapa".

Ideal para emprendimiento vitivinícola (producción de uvas) con bodega para la producción propia del vino más restaurante y hotel boutique.

Apto para ganadería, fundamentalmente engorde (feed lot) y forestación (álamos y sauces). También es apto para la producción apícola (miel).

Campo ideal para realizar diversos emprendimientos y actividades, incluso turismo rural como una explotación complementaria en virtud de la belleza del entorno de la ribera del río en su estado puro, sin intervención del hombre, lo que constituye un valor agregado adicional a las actividades que se desarrollen.

Se encuentra ubicado en la llamada "Ruta del Vino del Neuquén", lugar donde se asientan los principales establecimientos vitivinícolas de la Provincia de Neuquén, tales como "Bodega Nqn", "Bodega del Fin del Mundo", etc.

El campo no es inundable dado que se trata de un sector de tierras altas. Otro aspecto importante es que aguas arriba se encuentra en proceso de construcción la represa Chihuidos, que entre otras funciones procurará ser regulador de las crecidas del Río Neuquén ante sus crecientes máximas.

Dado que este campo está localizado en la naciente del canal de riego principal conocido como Chañar Etapa II, el mismo tiene un desviador permanente del sobrante de agua que no ingresa a dicho canal principal (canal fusible), el cual regresa al Río Neuquén, pasando parcialmente por el interior de este campo y formando un arroyo permanente (se trata de agua directa del río, que no ingresa al canal de riego principal y que por ser sobrante se devuelve al río).

Esta fracción tiene derecho a riego por canal de riego proveniente de otra bocatoma que viene desde Añelo, estando en organización el consorcio de riego que proveerá el agua para su riego por desnivel en la totalidad de su superficie. Actualmente existe un ingreso de riego en su parte media, por lo que se podría regar un porcentaje de su superficie hasta que se realice la entrada por el sector más alto del campo.

Importante: Plano de mensura. Escritura pública. Desocupado. Entrega inmediata. Títulos perfectos. Se recibe en parte de pago departamento en Capital Federal. Resérvelo ya.

Precio de venta: U$S 138.000