Categoría: Campo.
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Medidas y Superficie: Según plano de mensura el Campo tiene forma de rectángulo, siendo sus lados aproximadamente de 6.300 m. de largo por 1.200 m. de ancho, encerrando una superficie de 748 has.
Localización: Se encuentra ubicado en el Paraje Alicurá, en el Departamento Lacar, a 10 km. al nor-oeste de la Ruta 237 (Ruta 40) y acceso al Embalse Alicurá, de la Provincia de Neuquén, norte de la Patagonia, República Argentina.
Está localizado a las siguientes distancias de los lugares que se indican:
LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA PROPIEDAD:
Acérquese a la propiedad clickeando sobre el signo + dentro del mapa:
Acceso al Campo: Se ingresa al Campo desde la Ruta 237 frente al acceso a la Represa y Embalse Alicurá, sobre el flanco noroeste de la Ruta, donde se encuentra la tranquera de acceso a cuyo costado hay un cartel identificatorio de la propiedad ("La Escondida" Acceso). Por esta tranquera se recorre por el campo vecino, correspondiente al Lote Nº II, una distancia de 10 km. por camino enripiado hasta llegar al Lote Nº I. Este camino corresponde a una servidumbre de paso por el Lote Nº II establecida en la escritura del inmueble y cuya traza se indica en el plano de mensura correspondiente.
Descripción y aptitud: Se trata de un Establecimiento Forestal en marcha ubicado en la precordillera de los Andes en la Provincia de Neuquén. El relieve del campo está caracterizado por ondulaciones variadas y algunas pendientes fuertes en las laderas de los cerros. El campo se encuentra sobre una amplia planicie denominada Pampa de Alicurá y es cruzado por el arroyo Alicurá y el Cañadón Pantanoso. En la zona hay cursos de agua permanentes e importantes -Río Caleufú y Limay- y otros cursos de agua transitoria producto de lluvias y deshielos. El campo presenta tres lomadas importantes separadas por cañadones con mallines en sus sectores bajos. La precipitación anual varía entre los 300 y 400 mm. considerando lluvias y precipitaciones níveas. La flora corresponde a la flora de precordillera con pastos duros. En el área comienza la arboleda característica de la zona sur compuesta por cipreses, roble pellín, lenga, entre otros.
Mejoras: El Campo posee 400 has. forestadas implantadas de coníferas de una antigüedad de entre 15 y 20 años y de estado general bueno, con cierto raleo en la densidad de las plantas. La superficie forestada corresponde al 53% de la superficie total del establecimiento.
Existen dos puestos para el personal de mantenimiento afectados al control de vigilancia e incendio, con edificaciones de madera y mampostería estilo cabañas de montaña.
También cuenta con un galpón para insumos, combustibles, mantenimiento y caballeriza.
Cortafuegos perimetral, longitudinal y transversal de acceso vehicular, caminos de circulación interna.
Tanques australianos de reserva de agua.
Servicios propios: Agua de bombeo, energía eléctrica y servicio de comunicación por radio.
El campo tiene todo su perímetro cerrado con alambrado de 12 a 14 hilos de alambres lisos de aproximadamente 2 metros de altura, aptos para evitar el avance de ciervos y guanacos sobre la explotación. Postes de madera.
Potencialidad. Este campo es apto para continuar con la actual explotación forestal. Admite también la explotación de ganadería vacuna especialmente sobre los bajos con mallines naturales. Admite ampliar la superficie forestada.
Importante: Escritura pública. Plano de mensura. Títulos perfectos. Entrega inmediata.
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN CON HIPOTECA.
Visita a la propiedad: Los propietarios autorizan visitas de interesados-compradores acompañados únicamente por la Inmobiliaria y siempre que estén previamente acordadas y confirmadas.
Precio de venta: U$S 1.400.000
Para más información, consultas y/o visitas favor contactarse al Cel / Wpp +54 9 2995881892.
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Notas:
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