Superficie construida: 60 m2. de vivienda para cuidador.
Localización: Se encuentra en la costa sur-este del Lago Ezequiel Ramos Mejía (Embalse de la Represa El Chocón), a 20 km. de la localidad turística de Villa El Chocón. Está ubicado en el Departamento El Cuy de la Provincia de Río Negro. Se encuentra a 100 km. de Neuquén capital (Aeropuerto Internacional) con 80 km. de asfalto hasta llegar a la localidad de Villa El Chocón y de ahí 20 km. tomando primero por la Ruta Provincial Nº 68 (camino consolidado) y luego ingresando por ruta complementaria (ripio natural) en dirección a Paso Flores hacia el sur.
LOCALIZACIÓN SATELITAL DE LA PROPIEDAD:
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Descripción:Se trata de una fracción virgen, en estado natural, de 15.100 has. con 11.000 metros lineales de longitud de costa sobre el Lago Ezequiel Ramos Mexía, margen sur-este, formado por la represa de la obra hidroeléctrica denominada El Chocón, que es parte del Complejo Chocón-Cerros Colorados.
La costa sobre el lago tiene distintos relieves desde playa hasta hermosos acantilados desde donde se puede apreciar la inmensidad del lago y toda la superficie del campo. Existe un excelente mirador con magníficas vistas hacia toda la playa del campo, Los Gigantes y a la misma localidad turística de Villa El Chocón ubicada en la otra orilla del lago en la Provincia de Neuquén.
Apto para pesca, caza, deportes náuticos, excursiones náuticas a distintos circuitos existentes en el lago como por ejemplo Los Gigantes. También es apto para actividades de producción agrícolas (forestación, viñas, nogales, etc.) y ganaderas (cría de ganado vacuno y engorde). El campo se encuentra totalmente alambrado y lo cruza una ruta provincial. Posee todas sus tranqueras en perfecto estado. Cuenta con una casa para encargado cerca del lago. No posee electricidad. Dado que tiene diversos sectores con planicie natural, es apto para construir en el mismo campo una pista de aterrizaje propia.
Respecto de la forestación debe considerarse que existen incentivos estatales para la forestación que pueden ser utilizados por el adquirente de este campo.
El campo cuenta con un yacimiento paleontológico con restos fósiles de dinosaurios y bosques petrificados, apropiado para construir un circuito turístico relacionado con esta actividad científica. La Provincia de Río Negro tiene expresamente prohibido la extracción y comercialización de esta riqueza paleontológica, protegidas por una ley especial, pero no significa ello que no se pueda exhibir y utilizar turísticamente estas riquezas sin afectar este patrimonio.
La vegetación está formada por el monte típico de la meseta de la Patagonia con alpatacos, jarillas y otros arbustos de baja altura.
La fauna está integrada por avestruces, liebres maras, martinetas, guanacos, ciervos colorados, zorros y gatos monteses. Últimamente se han avistados pumas que han bajado desde la Cordillera.
Este campo es ideal para desarrollar una urbanización con fines turísticos y desarrollo de diversos camping con destino a esparcimiento y actividades de recreación.
Dada la salida directa al lago, admite su urbanización para desarrollar una villa turística y estar en contacto con la naturaleza típica de la Patagonia.
Como opción puede considerarse su ingreso al campo desde la Villa Turística de El Chocón a través de embarcaciones, constituyendo el ingreso al campo a través del Lago un valor agregado por las bellezas naturales del propio embalse, como por ejemplo "Los Gigantes".
Importante: Se vende sin herramientas, sin personal y en el estado en el que se encuentra. Plano de mensura. Escritura pública. Entrega inmediata. Títulos perfectos.
Video general de la costa del Campo y playa del Lago Ezequiel Ramos Mejía:
Visita a la propiedad: Los propietarios autorizan visitas de interesados-compradores acompañados únicamente por la Inmobiliaria y con previa visita acordada y confirmada.
Resérvelo ya.
Precio de venta:Consulte
Nota:De corresponder, esta oferta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte de los propietarios de los requisitos establecidos por la R.G. 2371 de la A.F.I.P.
